腾讯分分彩 > 十堰房產資訊 > 樓市頭條 > 正文

腾讯分分彩:2019年1-11月十堰城區共成交商住用地16宗,成交總額達31億元!

2019-12-25 17:25:49十房網 我要評論(0)
2019年1-11月十堰城區共出讓商住用地16宗,總成交面積779569.23平方米;成交總額達312389萬元。

腾讯分分彩 www.bpalu.com 2019年即將結束,回顧過去這一年的樓市,可謂也是跌宕起伏,雖沒有一二線城市房價的大漲大跌,但是十堰樓市還是處于高溫狀態,供應量急速上漲的情況下,各大房企的形式變得不是那么好,但是十堰的土地成交并未涼涼,還是有開發企業在不斷拿地!


回顧2019這一年,盡管利好政策不斷,樓市逐漸回暖,土地市場并沒有因此升溫。從數據來看,2019年十堰的土地市場表現平平。單從成交土地數量上看,與2018年全年成交26宗相比,2019年1-11月16宗商住用地成交,多少顯得有些勁頭不足,這樣的成績的取得,多少和整個房地產市場進入到平穩期不無關系!

2019年1-11月十堰城區共成交商住用地16宗,總成交面積779569.23平方米,成交總額達312389萬元。


2019年1-11月,張灣區成交土地7宗,成交金額165160萬元,在總成交額中占比52.87%,成交面積426786.93平方米,在總成交面積中占比54.75%;


茅箭區成交土地8宗,成交金額138329萬元,在總成交額中占比44.28%,成交面積327189.3平方米,在總成交面積中占比41.97%。經濟技術開發區則占額*低,成交土地1宗,成交金額8900萬元,在總成交額中占比2.85%,出讓面積25593平方米,在總出讓面積中占比3.28%。


2019年上半年土地市場相對比較冷清,而隨著庫存的大規模縮減,為達到供需平衡,促進房地產市場的健康發展,下半年推地節奏也有所加快,特別是宅地的供應,引起了各大開發企業的爭相競買。

近幾年,除了本土優質開發商外,不乏大家、中鐵、招商蛇口……這樣的房產大鱷入駐本土市場。縱觀2019年各個區域的土地成交情況,競爭日漸出現白熱化,土地成交價格快速上漲,溢價率居高不下。

隨著十堰城市發展逐漸“東進北擴”,在土地市場上也出現了相應的區域。發展大道片區、林蔭大道片區等一度成為開發商眼中的“香餑餑”。

隨著城市不斷的建設與發展,中心城區的土地資源更加稀缺,土地的價格勢必日益攀升!2019年11月1日,發展大道片區同時成交兩塊地,成交價格超10億,分別為國瑞陽光和漢成置業,這也是今年的成交價前兩名!


7月11日,湖北玖晟置業有限公司以4.2億元成功競得了茅箭區林蔭大道與鳳凰路交匯處的一宗優質地塊,面積為79034㎡,容積率≤2.65,起始總價1.9億,*終以4.2億的價格成交,溢價率高達119.21%。本次成交的這塊地約有240萬立方米土石方開挖,預計山體的后期開挖成本逾1個億,由此測算出,該地塊實際成交價格超5.2億,樓面地價約2500元/㎡,若這樣算的話,這是為今年宅地樓面價*高!


在樓面價TOP10表中,不難看出,除了林蔭大道這宗優質地塊外,其余幾宗分別為位于發展大道片區與京東路-天津路片區。值得一提的是,漢成置業以5.3億元競得了發展大道十政儲出〔2019〕25號地塊,這也是漢成置業首次進駐張灣區板塊。

2019年1-11月十堰市商住用地成交16宗,成交總金額為312389萬元,成交均價為4007.20元/㎡,盡管地塊數量和面積在減少,價格確實不斷上漲的!

可以明顯發現,經過去年一整年的囤地,今年的土地市場整體都呈一個大的下跌趨勢,但是成交單價確實漲幅明顯,且今年拿地區域已經開始從傳統中心區域向周邊新區轉移,發展大道、林蔭大道等區域受到強烈關注。


腾讯分分彩
姓名: 電話: 身份證:
  • 十堰購房者俱樂部群62916578
  • 服務熱線:400 0719 025轉100

搜索官方微信:十房網(shifangwang0719)

qq一鍵加入十堰購房者俱樂部群62916578

qq服務熱線:0719-8672117

已有人報名
姓名: 手機: 樓盤:

已有0條評論,點擊查看網友評論

換一張 驗證碼:以上評論內容僅代表網友個人觀點
更多+

熱門樓盤排行

更多+

精彩專題

  • 十房專題:2020年1月十堰房價地圖一覽十房專題:2020年1月十堰房價地圖一覽
  • 十堰1月份房價新鮮出爐!2020年了,你買得起哪個樓盤?十堰1月份房價新鮮出爐!2020年了,你買得起哪個樓盤?
  • 乘高鐵免費看房,與武漢“0距離”乘高鐵免費看房,與武漢“0距離”
1 2 3
更多+

家裝快訊

更多+

十堰人才網招聘信息